admin admin

Технический план

Услуги по оформлению технического плана:

Что нужно учесть при подготовке технического плана на квартиру

  • Постановка на кадастровый учёт квартиры осуществляется на основании проектной документации, поэтажного плана, договора от застройщика или решения суда и акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома-новостройки.

  • Раздел квартиры на несколько комнат допускается только при условии того, что образуемые помещения являются изолированными и обособленными от других помещений. Также они должны иметь доступ к друг другу без использования помещений общего пользования.

  • Перепланировка квартиры узаконивается на основании акта жилищной комиссии и распоряжения или акта приемки выполненных работ по переустройству (перепланировке).

  • После проведения перепланировки квартиры жилищная комиссия может попросить предоставить техническое заключение ТЗК.

Что нужно учесть при подготовке технического плана на помещение

  • Постановка на кадастровый учёт помещения осуществляется на основании одного или нескольких документов: проектной документации, технического паспорта БТИ (изготовленного до 1 января 2013 г.), свидетельства о праве собственности на здание, решения суда.

  • Раздел помещения на несколько помещений допускается только при условии того, что образуемые помещения являются изолированными и обособленными от других помещений. Так же они должны иметь доступ к друг другу без использования помещений общего пользования.

  • Перепланировка помещения узаконивается на основании проекта перепланировки.

  • После проведения перепланировки помещения может потребоваться техническое заключение ТЗК.

  • Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Что нужно учесть при подготовке технического плана на сооружение

  • Постановка на кадастровый учёт сооружения осуществляется на основании одного или нескольких документов: проектной документации, технического паспорта БТИ (изготовленного до 1 января 2013 г.), свидетельства о праве собственности на сооружение или решения суда.

  • Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных выше документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации.

  • Если сооружение расположено на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участка, в границах которых расположено соответствующее сооружение.

  • Местоположение сооружения определяется с помощью определения координат характерных точек контура этого объекта на земельном участке.

  • Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Что нужно учесть при подготовке технического плана на здание

  • Постановка на кадастровый учёт здания осуществляется на основании одного или нескольких документов: проектной документации, технического паспорта БТИ (изготовленного до 1 января 2013 г.), свидетельства о праве собственности на здание или решения суда.

  • Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных выше документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации.

  • Если здание расположено на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участка, в границах которых расположено соответствующее здание.

  • Местоположение здания определяется с помощью определения координат характерных точек контура этого объекта на земельном участке.

  • Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Что нужно учесть при подготовке технического плана

  • Привязка объекта недвижимости к земельному участку осуществляется в тех, случаях, когда в кадастровом паспорте или выписке отсутствуют сведения - кадастровый номер земельного участка, на котором расположен этот объект.

  • Привязка объекта недвижимости осуществляется на основании одного или нескольких документов: свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок на котором оно расположено, кадастрового паспорта или кадастровой выписки, решения суда.

  • Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участка, в границах которых расположено соответствующее здание.

  • Местоположение объекта недвижимости определяется с помощью определения координат характерных точек контура этого объекта на земельном участке.

  • Технический план по привязке здания к земельному участку подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Что нужно учесть при подготовке Акта обследования

  • Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

  • С заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости может обратиться только собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект.

  • Акт обследования оформляется в виде XML - документа и подписывается ЭЦП кадастрового инженера.

  • После проверки акта обследования органом кадастрового учета в кадастровом паспорте будет отметка о том, что объект недвижимости снят с кадастрового учета.

  • Если сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРП, то необходимо обратиться в регистрационную палату или МФЦ с заявлением об исключении сведений об объекте недвижимости из базы ЕГРП иначе вам будут продолжать начислять налоги.

Что нужно учесть при подготовке технического плана на объект незавершенного строительства

  • Постановка на кадастровый учёт объекта незавершенного строительства осуществляется на основании одного или нескольких документов: проектной документации, технического паспорта БТИ (изготовленного до 1 января 2013 г.), разрешения на строительство или решения суда.

  • Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных выше документов, сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации.

  • Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участка, в границах которых расположен соответствующий объект незавершенного строительства.

  • Местоположение объекта незавершенного строительства определяется с помощью определения координат характерных точек контура этого объекта на земельном участке.

  • Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Почему выбирают нас?

Обращаясь в нашу компанию, вы доверяете решение своего вопроса команде профессионалов: юристов с большим опытом работы в сфере недвижимости и кадастровых инженеров с опытом работы в БТИ более 7 лет.

  • СИЛЬНАЯ КОМАНДА
  • ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ
  • ВЫСОКАЯ СКОРОСТЬ
  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД
  • ПОЛНЫЙ СПЕКТР РАБОТ И УСЛУГ
  • Мы представляем собой супермаркет услуг в сфере недвижимости, а значит вам не нужно искать несколько компаний для того, чтобы осуществить ряд действий с вашим объектом недвижимости. Просто позвоните нам, и мы разработаем для вас индивидуальный пакет услуг с самой выгодной ценой на рынке.

image

Свяжитесь с нами:

Сколько будет 9 - 4?

Наши клиенты